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013308643433
房 地 产 实 务
序 言
执业十余年所办理的的房地产案件相对与一般律师来说是比较多的，但相对经典的，并且考虑到相关案例上网涉及到的方方面面问题，因此只能选择基本上得到了当事人认同的案例来上网。不过，本律师还是会在适当时间采用适当的方式，将以前所办的案例逐步上网的！ 同时也欢迎各位充分利用本网站所提供的预印本系统提供实务心得和经验之谈。
房地产代理业务
一、廖万国诉某某房屋相邻关系纠纷一案（本人代理廖万国一审、二审及再审代理人）
二、武汉市志顺建筑公司与武汉市江城物业发展公司馨怡苑房地产开发项目非诉代理（本人代理志顺建筑公司进行房地产合同起草及审查、本人系志顺建筑公司常年法律顾问）
三、孝感市建筑工程公司诉武汉市桥口区房屋建筑开发公司工程款纠纷（本律师近来代理此案，为被告方武汉市桥口区房屋建筑开发公司代理人，现将有关本案的有关反诉状及答辩状公布于后，有关本案的案情进展及宣判结果随案件进展情况随后公布）
四、《房屋委托拆迁协议》及《房屋委托拆迁中的资金监管协议》
房地产业务基本常识介绍
一、房地产开发项目策划
二、房地产项目士地征用、房屋拆迁
三、房地产项目规划申报程序
四、房地产项目招标投标
五、房地产项目建筑管理
六、房地产项目销售
七、预售商品房合同的签订
八、如何取得购房合同示范样本？
九、房屋买卖合同的条款？
十、律师对你说---房地产产权?
十一、律师说如何办理房地产产权登记
十二、如何预防房产抵押陷阱
十三、 房屋贷款提前还贷问题的再认识
十四、商品房屋购买中按揭风险和防范
十五、律师对你说----认识全国统—的房屋权屋证书
十六、律师对你说---如何办理产权初始登记？
十七、律师说如何来查询所你所购房的产权状况？
十八、律师的意见：几种不受法律保护买卖房屋的处理
十九、律师说五证齐全不等于产权证
二十、律师说房产证如何办理过户手续？
二十一、律师说--入住后如何来办理房产权
二十二、你到底买到了多大面积的房---教你丈量商品房
二十三、律师提醒你----售房者的几招花把式
二十四、实话实说----一个这样的花把式
二十五、律师提醒你选择合适的住房贷款
二十七、如何解决你所面临的购房争议？
二十八、律师来解答------这面墙可以改动吗？
二十九、律师说——物业管理?
三十、律师说物业管理服务的收费标准有那些？
三十一、律师细说---物业管理合同？
三十二、律师说——房改房有那些权利
三十三、
购房人退房后，实际使用了房屋后有关房屋使用费题
三十四、 物业管理服务合同范本
三十五、物业管理纠纷的若干法律问题
法学阶梯
有关房屋买卖合同纠纷案
一、山西华钜房地产发展有限公司与许建勤等16户购房户房屋买卖纠纷上诉案
二、兰州金泰房地产开发有限公司与兰州国枫房地产开发有限公司商品房买卖纠纷案
三、绵阳市士地综合开发集团总公司与北海兴业房地产综合开发公司房屋转让纠纷案
四、甘肃丽新建筑装饰有限公司与兰洲信通典当拍卖贸易商行、北京天外天产业开发总公司抵押借款及房屋转让协议纠纷案
五、广州东城联合发展公司与广州汇美房地产发展有限公司合作销售房地产合同纠纷案
六、海口银河投资开发公司与海南红太阳房地产有限公司、海南金三角工贸实业公司、海口中亚贸易发展公司房屋买卖合同纠纷案
七、南京帝豪房地产开发有限公司与辽宁华盛信托投资股份有限公司商品房买卖合同纠纷案
八、海南乐普生大厦有限公司与海南希盟物业发展（香港）有限公司清算委员会房屋买卖合同纠纷案
九、深圳市深华房地产工程开发公司与香港明鸿集团有限公司房地产买卖纠纷案
十、甘肃基隆房地产开发有限公司与马忠房屋买卖纠纷案
商品房预售合同类
一、
武汉汉华房地产开发建筑有限公司与北京市海淀区华力开发公司预售商品房纠纷案
二、
中国电子工业深圳总公司与无锡市灵山商业旅游城置业有限公司、中国交通银行无锡市东门办事商品房预售合同纠纷案
三、
济南天发房地产（集团）总公司与山东省木材集团总公司房屋预售纠纷案
四、
四川海力发国际置业有限责任公司与成都杰达物资贸易公司预售商品房合同纠纷案
五、
厦门普益房地产有限公司与厦门兴大进出口贸易有限公司预售商品房合同纠纷案
六、
建荣（福建）房地产有限公司与福建省工艺进出口公司及香港建荣地产有限公司、福建省德渚石制品有限公司、福建省德泰石制品有限公司、福建省长城酒店预售商品房合同纠纷案
房屋联建合同纠纷类
一、
海南井兴房地产开发公司与海南科技工业园开发建筑公司、海南豪劲旅业发展（香港）有限公司、海南嘉源（香港）旅业发展有限公司合作开发房地产纠纷案
二、
广州市轻工房地产开发公司、广州市广源实业总公司与广州市新雄发展公司合作开发房地产纠纷案
三、
河南清原置业有限公司与必利安投资有限公司合作建房纠纷案
四、
兰州市花木公司与兰州弘利房地产开发有限公司联建合同纠纷案
五、
上海市建设工程联合公司、上海市建联房地产开发有限公司与上海万国企业发展公司、上海长兴实业总公司房屋联建纠纷案
六、 上海第一棉纺织厂与上海海通建设公司房屋联建纠纷案
房屋工程款纠纷类
房屋确认产权纠纷类
一、
哈尔滨市精口商厦与中国人民银行哈尔滨市分行房屋确权、房屋租赁、侵权纠纷案
二、
贵州省商业储运总公司与贵州省盐业公司房屋确权纠纷案
士地使用权转让纠纷类
一、
北京城建集团总公司海南综合开发公司与恒通集团股份有限公司、海南恒通发展有限公司、海南宁辉物业公司士地使用权转让合同纠纷案
房地产项目转让纠纷类
一、
成都建川置业公司与成都兴隆房地产开发有限公司、四川新基业房屋开发公司建设项目转让合同纠纷案
二、
上海市弘丰房地产公司与南侨房地产开发（上海）有限公司、上海建工集团总公司房地产项目转让合同纠纷案
三、
融丰（厦门）房地产开发有限公司与宝龙集团发展公司、厦门宝源房地产开发有限公司房地产项目转让合同纠纷案
房屋租赁纠纷类
一、
黑龙江金龙实业股份有限公司与哈尔滨市玛克威经贸有限公司、哈尔滨玛克威实业发展集团、哈尔滨玛克威商厦房屋租赁合同纠纷案
二、
湖南省医药公司与长沙市培罗蒙服装公司、长沙英姿绸呢专卖店房屋租赁、侵权纠纷案
房屋拆迁安置补偿纠纷类
一、
贵州皇后酒店有限公司与贵阳市南明区拆迁事务所、贵阳市中达房屋拆迁安置有限责任公司代拆、代建纠纷案
二、
兰州市第二商业局与兰州市富昌种植养殖场拆迁、安置补偿纠纷案
士地房屋侵权纠纷类
一、
呼和浩特市融通工贸公司、中国农业银行承德分行营业部与河北省华信实业公司、承德市裕华城市信用合作社、承德商机集团有限责任公司、承德市城市建设开发公司等侵权纠纷案
二、西安市草堂旅游度假区开发总公司与中国兵器工业第203研究所、陕西省户县五篱後人民政府、户县华泰实业开发公司士地侵权纠纷案
6、王赞与大庆市萨尔图区人民政府商品房预售合同纠纷案
7、原告薛敏霞与被告上海明泰房地产开发有限公司房屋预售案
8、武汉农投房产开发经营公司、莫津远、武汉汇鑫房地产有限公司房屋预售合同纠纷案
11、南省演出公司与海口龙兴房地产开发公司合作建房合同纠纷案
12、原告反诉被告程榴仙、应国庆诉被告反诉原告杭州博达房地产有限公司房屋买卖合同纠纷案
16、辽宁省海城市西柳镇人民政府与辽宁省海城市诚信房屋开发总公司土地使用权转让、侵权赔偿纠纷案
21、黄菊萍与北京市西城区教育局教师住宅建设管理中心不当得利纠纷案
22、宁汇源公司、南阳房地产公司、农信社联合社、李新忠、中国银行万宁支行、富达房地产公司、华洋房地产公司、天福合作开发合同纠纷一案
23、津广兴北方实业有限公司诉清华同方股份有限公司合作建房纠纷
28、麦科特集团实业公司、麦科特集团房地产公司诉惠州市金特利房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案
29、深圳南山热电股份公司诉惠阳市康泰公司、市残联会、市旅游公司土地使用权转让合同纠纷案
39、萧山市银发物资工贸有限公司诉浙江诸暨明华鞋业有限公司买卖合同纠纷案
40、胡素文等到诉深业集团业管理有限公司物业管理服务合同实务案例分析
43、利华公司、东昌物业公司、申美公司联合建房担保案实务分析业主 与物业公司对所提供的保安义务分析
45、俊和(中国)有限公司与上海港陆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案
46、香港轮达发展有限公司等与广东深圳市人民政府侨务办公室等合作建房合同纠纷案
47、深圳市康利矿泉浴疗中心诉深圳市规划与国土资源局收回土地使用权决定案
49、肃兰州红丽园商贸有限责任公司与甘肃诚信电线电缆有限责任公司房屋租赁合同纠纷上诉案
50、汕头市轻工业总公司与汕头凯达泓（集团）公司土地使用权转让合同纠纷
52、湖北省武汉市国土资源管理局与武汉兴松房地产开发有限公司土地使用权行政纠纷上诉案
53、对房地产登记中的行政赔偿法律问题的认识
54、租赁房屋装修后的处理法律实务
55、付殿燕、沈阳同联集团房屋开发有限公司、沈阳市大东区城市房屋拆迁办公室房屋拆迁案
56、阳市辰星装饰装修有限公司、陈颖家庭建设工程施工合同纠纷案
58、东亚美亚食品有限公司诉云南省民族贸易总公房屋买卖合同纠纷中效力待定处理案
59、南国华工贸发展公司山西省人民政府山西省农业科学院土地使用权转租纠纷案59出
63、河南证券有限责任公司与上海科交房地产开发经营公司商品房预售合同纠纷案民事判决书
64、黄先金诉被告某某市建设局、被告某某市四方房地产开发公司房屋拆迁补偿纠纷案
68、正确区分行政诉讼中房产登记案件和民事诉讼中确权之诉间的法律关系
69、刘祥春、某某唐州房产开发有限公司、某某日月潭实业有限公司商品房预售合同纠纷案
71、国有划拨土地使用权的出租、转让行为法律实证研究
72、士地行政案件审理中的相关法律的认识
76、商品房买卖合同中有关出售方承担房屋逾期交付的违约责任认定和处理
77、现行不动产抵押登记制度中登记与抵押合同关系及性质问题研究
79、在诉讼中房屋产权证书能否作为独立的诉讼请求提出并作为交付标的物
80、司法实务中如何通过城市房屋拆迁补偿安置合同正确处理拆迁人与被拆迁人间纠纷
83、杨巧丽诉中州泵业公司房屋出售时承租人优先购买权侵权纠纷案
84、商品房买卖合同中对停车位、停车库产权约定归属法律效力的认识
86、预售房品商合同中双方当事人间以作约定事项开发商能否以经过规划部门批准作为变更理由
89、商品房买卖合同纠纷中因面积误差产生纠纷的类型及处理原则
90、以逃避债务为目的转让房屋所有权的行为依法行使撤销权实务案例
92、市南方苑酒店有限公司诉市规划与国土资源局解除土地使用权案评价
94、承办建设工程施工合同纠纷诉前准备及诉讼中的应对措施律师实务
97、房屋拆迁时对拆迁户空置院落、空地相关补偿问题的法律实务研究
98、池州市贵池区经济贸易委员会与池州市中冠置业有限公司土地使用权转让合同纠纷案
101、房地产开发公司在房屋销售中按揭贷款保证风险和损失的法律研究
103、某市康卓物业管理有限公司与王树岭、刘景章物业管理合同拖欠管理费纠纷一案
104、建筑工程垫资利息约定开放对工程担保适用问题及其相应对策
106、拆迁户对拆迁安置房屋进行买卖时其合同效力及相关问题法律分析
113、房屋拆迁裁决行政诉讼案中拆迁人与行政主管部门间纠纷问题及处理
114、重庆九龙坡无线电专用设备厂诉重庆市市级机关公房管理处房屋拆迁补偿纠纷案
115、商品房买卖过程中商品房认购书性质认定和实务处理
116、商品房预售后购房人未履行还款义务开发商承担保证责任后转买房产实务案例
117、土地使用权依法出让后因未履行义务出让部门依法收回法律实务案例
118、长深（武汉）房地产建设有限公司诉邓甫新商品房预售合同纠纷案
120、黄育英诉香花物业管理（武汉）有限公司物业管理纠纷一案
122、住宅商品房小区中停车位(停车库)的产权认定及实务处理中疑难分析
123、商品房买卖中随房赠送阁楼(阳台)未列入买卖合同条款能否撤销合同
124、湖北连达生房地产开发公司诉请撤销市房产局核发的房地产权证案
125、钱XX、钱XX诉武汉华前置业有限公司商品房预售合同纠纷一案
126、建迪可制衣（武汉市）有限公司与被告（反诉原告）三明市XX建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷
127、颜成林与武汉佳期成行房产开发公司买卖房屋合同逾期付款构成违约纠纷案
128、张绵华诉武汉双利宏展房地产开发有限公司违反宣传资料及绿化景观纠纷案
130、丁华超诉武汉铁威达物业管理有限公司、李健、谢明君、张华浃等房屋租赁优先购买权纠纷案解析
131、某某发展公司诉XX某某工程建设监理公司、武汉市某某房地产开发公司项目转让合作建房法律效力认定纠纷案
132、田建萍与华之城公司商品房预售合同交付建筑物瑕疵及延期交付纠纷案
134、武汉博震大康集团有限公司项目合作投资开发协议书（含设立公司共同竟买土地使用权）
135、房地产项目合作开发协议书（合作设立项目公司共同竞买协议取得土地使用权分配房屋模式）
136、武汉东明建设总公司诉东莞华艺铝型材有限公司建设工程施工合同纠纷案（转委托对账法律实务）
137、武汉瑞合技商务咨询有限公司与武汉金珠实业发展有限公司房屋租赁合同（租赁押金法律认定）纠纷一案
138、武汉联销房地产置业有限公司诉荣境商品房预售合同（商品房合同约定面积与实测面积约定不符）纠纷案
139、武汉新黄建建筑工程总公司诉武汉百特兴钢业公司建筑工程施工合同（建设工程保修金的性质及迟延支付）案
140、武汉明箐国际新思维广告有限公司、武汉美端广告传播有限公司租赁合同纠纷案
